К осени ипотечные процентные ставки могут вырасти до 12,5%
Процентная ставка по кредитам на жилье к осени может вырасти. Эксперты прогнозируют ужесточение условий по ипотеке для заемщиков.
Банк России за полгода уже два раза увеличивал ставку рефинансирования. Так, в феврале она была повышена с 7,75 до 8%, а в апреле — уже до 8,25%. Причем за последние два года ставка постоянно снижалась. Аналитики отмечают, что если Центробанк снова повысит ставку рефинансирования, то банкам придется поднять процентную ставку по ипотечным кредитам.
Также принятие поправок к инструкции №110 "Об обязательных нормативах банков" может повлиять на увеличение ставок. Согласно изменениям для крупных кредитов на жилье, где взнос не превышает 20%, будет установлен повышенный коэффициент риска 1,5. В итоге процентные ставки больше не будут снижаться, и к концу года могут составить 12,5% в рублях. Банки, по мнению экспертов, достигли дна по этому показателю и не смогут его снизить, пока Центробанк не сделает заемные средства дешевле.
За первое полугодие 2011 года средневзвешенная ипотечная ставка в рублях составляла 12,2% годовых, в долларах — 9,7%. ЦБ РФ зафиксировал эти показатели как абсолютный минимум за всю историю наблюдений.
Источник: kurs.ru